Logement étudiant : le guide

Votre vie d’étudiant peut vous amener à vous éloigner du domicile familial, et peut-être même à changer de ville. La question du logement devient alors centrale dans votre parcours, voici notre guide.

Il existe plusieurs types de logements pour les étudiants :

Dans le privé, on trouve des résidences étudiantes dans lesquelles vous pouvez louer ou acheter un appartement. Vous pouvez également trouver une chambre à louer « chez l’habitant », intégrer une colocation, ou encore louer un studio.

Auprès du CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires), vous pouvez faire une demande de logement social étudiant dans une résidence universitaire, bien plus économique et qui vous ouvre droit à des aides. Attention, il faut être boursier pour bénéficier des services du CROUS.

Comment faire une demande de logement étudiant ?

Recherche d’un hébergement dans le privé

Selon votre budget et celui de votre famille, vous avez le choix entre la location et l’achat.

Il existe des résidences étudiantes privées dans toutes les grandes villes étudiantes de France. Consultez également les sites généralistes comme le bon coin, de particulier à particulier ou encore seloger.com. Vous pouvez faire appel à des agences spécialisées, mais restez vigilant, certaines font payer la recherche, ce qui est totalement injustifié.

La plateforme du CROUS Lokaviz répertorie les annonces de logements étudiants dans le privé.

Pensez aussi à la colocation, elle peut vous permettre de réduire les frais liés au loyer et aux charges, et vous évite d’être seul !

Demande de logement social

Faire une demande de logement étudiant par l’intermédiaire du CROUS :

Commencez par remplir un DSE (dossier social étudiant) en ligne, entre janvier et mai. Dans ce dossier, cochez la case « Je demande un logement » et complétez le formulaire. Le CROUS prend en charge votre DSE et vous informe de vos droits.

Allez ensuite sur la plateforme « Trouver un logement » du CROUS. Sélectionnez la location, le budget, le type d’habitation (chambre étudiante, appartement…) et faites votre choix. Pas de panique, il y a des attributions de logements jusqu’en septembre !

L’exception des grandes écoles et des écoles privées

Les grandes écoles et les écoles privées disposent, en général, d’un campus accessible à leurs étudiants, ainsi qu’à d’autres étudiants s’il reste des places.

Les tarifs sont très variables d’une école à l’autre, selon le type de location et les prestations proposées.

HEC Paris possède un campus sur lequel vivent 2 000 résidents. Le loyer d’un appartement pour 2 personnes est de 350 € par mois et par personne, et celui d’un appartement individuel est de 580 €.

L’ESSEC possède 1 093 chambres. Un appartement pour 2 coûte entre 505 et 699 € et un studio 1 personne coûte entre 600 et 739 €.

Faut-il payer la taxe d'habitation quand on est étudiant ?

En tant qu’étudiant, vous devrez peut-être payer la taxe d’habitation. Elle dépend de votre logement, de vos revenus ou ceux de vos parents et de la localisation du logement (variable d’une ville à l’autre). Il n’y a pas de déclaration à faire, vous la recevrez automatiquement.

Si vous êtes logé dans le privé, vous devrez vous acquitter de cette taxe, qui est calculée à partir de votre date d’entrée dans le logement jusqu’au 31 décembre. Il faudra la payer en octobre-novembre.

À noter : elle sera supprimée en 2023 !

En revanche, si vous êtes logé par le CROUS ou dans une résidence sociale, ou encore chez l’habitant, vous n’aurez pas à la payer.

Taxe des ordures ménagères : peut-on être exonéré ?

Le propriétaire du logement paie la taxe des ordures ménagères dans sa taxe foncière. Il est libre de la répercuter sur vos charges une fois par an, mais cela doit être mentionné dans le bail.

Logement étudiant : les aides

Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides au logement étudiant, calculées selon vos revenus ou ceux de votre famille (selon si vous faites votre déclaration seul ou avec vos parents) :

• La bourse peut être attribuée, selon les revenus, pour subvenir aux besoins variés des étudiants
• L’APL (l’aide personnelle au logement) est versée par la CAF (caisse d’allocations familiales) et calculée en fonction de vos revenus, votre loyer et votre situation familiale
• L’ALS (l’allocation de logement social) est versée si vous n’êtes pas éligible à l’APL, toujours selon des critères sociaux
• VISALE (ou action logement) se porte caution pour votre logement
• AILE aide à l’installation dans un logement pour les étudiants de la Ville de Paris
• LOCA-PASS est un prêt à taux zéro pour avancer les frais de dépôt de garantie lors de la location
• Mobili-Jeunes est une aide financière qui s’adresse aux jeunes en alternance
• Le FSL (Fonds de solidarité pour le logement) accorde des aides financières aux personnes qui rencontrent des difficultés pour payer les dépenses liées à leur logement.

Le témoignage de Pierre, père de Léa, 18 ans

Léa a obtenu une place à l’école vétérinaire de Maisons-Alfort. Trop loin de son domicile, il fallait rapidement trouver un logement.

Plusieurs choix s’offraient à eux :

• un appartement dans la résidence universitaire de l’école pour environ 600 € par mois charges comprises
• un appartement en colocation à 2 dans la résidence de l’école (mais on ne choisit pas son colocataire)
• une chambre dans la cité universitaire du CROUS. Mais celle-ci était trop loin et les revenus des parents de Léa trop élevés
• chercher un logement chez l’habitant.

Après avoir bien réfléchi, ils ont choisi la dernière solution. La mère de Léa a trouvé un chalet meublé au fond du jardin d’un particulier pour 490 € par mois. Il a fallu se décider rapidement pour être sûr d’avoir une place, mais Léa est installée !