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Bail de colocation types et obligations légales

1 minute
Publié le 25/04/2024

La colocation est une solution de logement de plus en plus prisée, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Comprendre les spécificités du bail de colocation est essentiel pour s’assurer que la vie en communauté se déroule dans les meilleures conditions. Ce guide détaillé vous fournira toutes les informations nécessaires sur les règles, les types de baux et les obligations légales associées à la colocation depuis la loi Alur.

Le bail de colocation est un contrat de location qui lie un ou plusieurs locataires (les colocataires) à un bailleur. Ce document officiel décrit en détail les droits et obligations de chaque partie notamment en ce qui concerne :

  • La durée du bail,
  • Le montant et la répartition du loyer,
  • Le dépôt de garantie,
  • Le délais de préavis, 
  • Les conditions de résidence,
  • Les modalités de réparation et d’entretien du logement,
  • Etc. 

Il existe 2 types de baux de colocation :

  • Le bail individuel
  • Le bail collectif ou unique

Bon à savoir : être un couple marié ou pacsé au moment de la signature du bail ne constitue pas une colocation.

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